Beschreibung
Auf zwei Grundstücken gelegenes, bebaubares Landwirtschaftsgrundstück von 4034 m² in Pécsely mit Wasser- und Stromanschluss sowie eigenständigen Zählern. Das Grundstück liegt in der Zonierung MK-1 und ist zu 3 % bebaubar (max. 100 m² freistehend), mit einer Höhe von max. 6,5 m zur Hangseite. Eine Bebauung von 80 % ist mit Weinanbau möglich (Mindestgröße 3000 m²). Wirtschaftsgebäude für Weinbau, Weinverarbeitung und Weintourismus sind zulässig.
Das Grundstück ist teilweise bewaldet und mit Sträuchern bewachsen und bedarf einer Freischlagung. Ein angrenzendes Grundstück mit Stromanschluss und Wasserleitungsmöglichkeit wird ebenfalls zum Verkauf angeboten; beide Parzellen können zusammen erworben werden. Das Gelände ist in allen Jahreszeiten über eine gut befahrbare Straße erreichbar.
Das Eigentum ist geordnet, lastenfrei und ohne Rechtsstreitigkeiten, unterliegt jedoch der Verfügungsbeschränkung. Pécsely ist eine bei Touristen und Immobilienkäufern beliebte Gemeinde. Eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung ist die Zádor-Burg (Himfy-Burg) auf dem Derék-hegy (363 m), die Ende des 14. Jahrhunderts in Gotik erbaut wurde. Der Aussichtsturm bietet schöne Ausblicke auf das Pécselyer Becken und in Richtung Tihany. Die Zádor-Quelle mit ausgezeichneter Wasserqualität entspringt unterhalb des Burgbergs.
